重慶中央空調保養維修方案詳解

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　　使用過(guò)中央空調的人，都知道中央空調日常維護保養的重要性，可以說(shuō)，這決定著(zhù)整個(gè)中央空調在使用過(guò)程中的成本投入，做的好，每年可省下上百萬(wàn)元的運營(yíng)成本，本文以重慶中央空調保養方案為大家做一個(gè)詳細的介紹

　　中央空調系統日常維護保養內容

　　1、空調主機部分的檢查：

　?、?、檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常;

　?、?、檢查空調主機制冷系統制冷劑有無(wú)泄漏，發(fā)現漏點(diǎn)及時(shí)處理，補充制冷劑;

　?、?、檢查壓縮機運轉電流是否正常;

　?、?、檢查壓縮機運轉聲音是否有不正常聲響、震動(dòng)及高溫;

　?、?、檢查壓縮機的工作電壓是否正常;

　?、?、檢查壓縮機油位，顏色及排氣溫度是否正常;

　?、?、檢查壓縮機油壓、油溫及機身溫度是否正常;

　?、?、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無(wú)缺相情況;

　?、?、檢查空調主機各接線(xiàn)端子有無(wú)松動(dòng);

　?、?、檢查水流量保護開(kāi)關(guān)工作是否正常;

　?、?、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

　?、?、檢查空調主機空氣開(kāi)關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好;

　　2、風(fēng)系統的檢查：

　?、?、檢查風(fēng)機盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;

　?、?、檢查風(fēng)機盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

　?、?、檢查出風(fēng)溫度是否正常;

　?、?、檢查散熱冷凝器是否臟堵;

　?、?、檢查散熱軸流風(fēng)機的排風(fēng)量是否正常;

　　3、水系統的檢查：

　?、?、檢查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水;

　?、?、檢查冷凍水系統中各個(gè)末端盤(pán)管的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng);

　?、?、檢查水系統中有無(wú)空氣，是否需要排氣;

　?、?、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常;

　?、?、檢查水泵聲音、電流是否運轉正常;

　?、?、檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現象;

　?、?、檢查保溫系統有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現象;

　　年度間停機后的檢修

　　1)檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應進(jìn)行干燥處理或更換;

　　2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值;

　　3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補充

　　4)檢查壓縮機電機絕緣情況

　　5)查并收緊電路上的各電線(xiàn)接點(diǎn)

　　6)查電氣控制部分

　　7)提供以上內容檢查報告(每年一次)

　　8)、空氣處理機、風(fēng)機盤(pán)管的檢查(每年一次)。

　　9)、空氣處理機、風(fēng)機盤(pán)管的保養、加油(每年一次)。

　　10)、檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器(每年至少一次)。

　　11)、清理管路、除污(每年至少一次)。

　　12)、空氣處理機的清掃、除塵(每年一次)。

　　13)、冷凍水泵的檢查、加油

　　14)、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件

　　15)、水系統關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計、

　　16)、管道保溫情況的檢查及更換修理。

　　中央空調維保保養的目的及原理

　　中央空調長(cháng)期使用后，內部環(huán)境受灰塵，病毒，及潮濕的影響。對空調設備的正常工作影響越來(lái)越嚴重。隨著(zhù)空調的運行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過(guò)其本身的濃度積時(shí)，就會(huì )生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設備的腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養物的不斷富集，又為藻類(lèi)和細菌的滋生提供了充足的養分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì )導致?lián)Q熱器熱交換效率降低、制冷量下降;使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調的安全運行帶來(lái)嚴重的危害。因此，有必要對中央空調的水系統進(jìn)行清洗。

　　該中央空調由主機制冷系統、末端系統、電控系統和水路系統四部分構成。

　　1、主機制冷系統：

　　1)、主機運行一段時(shí)間，因壓縮機的振動(dòng)會(huì )引起銅管接頭松動(dòng)或焊縫的開(kāi)裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時(shí)則會(huì )使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過(guò)熱，拉傷燒毀。

　　2)、空調壓縮機經(jīng)過(guò)初期的磨合運行一段時(shí)間后，由于機械運動(dòng)部件之間的相互磨損，潤滑油中就會(huì )沉積下磨損的雜質(zhì)，使潤滑油的潤滑效果下降，長(cháng)期使用就會(huì )加劇運動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

　　3)、由于空調外界工作環(huán)境的影響，機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì )造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，就會(huì )給使用單位帶來(lái)較大的經(jīng)濟損失，影響正常的工作。

　　4)、風(fēng)冷散熱器在機組運行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會(huì )造成散熱片臟堵，增加空氣阻力，散熱不良，高壓過(guò)高，壓縮機將會(huì )過(guò)載保護，無(wú)法正常運行。

　　所以主機系統是空調系統的供冷和供熱站，如果主機系統出現問(wèn)題將會(huì )影響到整個(gè)系統的正常工作，而主機系統的主要維保任務(wù)就是預防性保養和維修性保養相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏、臟現象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。

　　2、末端系統：

　　1)、末端系統運行一段時(shí)間后過(guò)濾網(wǎng)上就會(huì )聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死;風(fēng)量減小會(huì )引起室內空調效果不好，堵死后無(wú)任何效果，影響正常使用。

　　2)、室內機因初效過(guò)濾網(wǎng)對細小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在室內的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長(cháng)期聚積后就會(huì )引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降。

　　3)、室內機長(cháng)期運轉會(huì )使室內機離心風(fēng)機葉上產(chǎn)生積塵，積塵數量一多就影響室內機的出風(fēng)量，從而影響到室內機的效果。

　　4)、室內機長(cháng)期運行會(huì )使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，為空調的正常工作帶來(lái)影響。

　　所以室內機每年要進(jìn)行一次保養，主要保養內容有：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養及更換。

　　3、電氣系統：

　　1)、空調長(cháng)期運行后，由于電線(xiàn)、元器件發(fā)熱、機組振動(dòng)等原因會(huì )引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相：

　　2)、交流接觸器、熱繼電器也會(huì )出現接觸不良、斷路等故障。

　　3)、電控部分受外部干擾、內部電器元件數值偏移等情況影響，造成機組運行參數丟失或出現錯亂，使機組不能正常運行。

　　4)、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會(huì )使給機組的運行造成不可估測的故障。

　　以上故障如不及時(shí)排除會(huì )導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

　　4、空調水系統：

　　1)、冷凍水系統由于是開(kāi)式循環(huán)系統，冷凍水通過(guò)膨脹水箱充分和空氣接觸，同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統中，沉積在空調機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。

　　2)、系統投入使用后，因安裝是殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì )聚積在系統里;焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會(huì )附著(zhù)在換熱設備表面，影響換熱。

　　3)、冷凍水系統，因經(jīng)常采用自來(lái)水通過(guò)水箱換水補水，就會(huì )在膨脹水箱中和管道里滋生藻類(lèi)、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著(zhù)在設備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。

　　以上現象輕者會(huì )降低空調效果，頻繁報警，電費增加;嚴重則會(huì )引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為使用單位帶來(lái)極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。